28.04.2011 | 
Автор:
Само название поста уже провоцирует холивар в комментах. Но я всего лишь хочу изложить свою субъективную точку зрения, о плюсах и минусах проживания в доме/квартире. Можно считать, что эта запись о том, почему я выбрал геморрой стройки, вместо уюта квартиры в новостройке. Постараюсь разбить по пунктам:
- Цена. Не буду утверждать, что дом всегда дешевле квартиры сопоставимой площади. В моем городе, квартира в 100 кв.м в новостройке будет стоить под 4 млн. рублей, за такие деньги вполне можно купить участок с коммуникациями, построить дом аналогичной площади (еще и с гаражом) и на отделку останется. При стройке дома, всегда есть возможность сэкономить и выбрать доступное решение. Например, отказ от подвала существенно удешевляет стоимость стройки. Можно строить из кирпича, а можно из дерева или газобетона. Можно нанимать фирму, работать с «шабашниками» или строить самому с помощью родственников.
- Комфорт. Отсутствие соседей за стенкой (с их перфоратором или водными процедурами в воскресенье в 7 утра) это здорово. Многим людям, особенно с возрастом, трудно переносить посторонние звуки по ночам. В доме, как правило, спать спокойнее (проверяю это уже 10 лет, когда ночую за городом у родителей).И наоборот, если захочется устроить вечеринку допоздна, то в доме никто особо возражать не будет. И шашлык есть где пожарить
На стадии строительства сразу можно заложить планировку удобную именно вам (гардеробные, детские, душевые и т.д.), не придется ломать стены. Личное парковочное место (в гараже или под навесом) всегда свободно. И никаких отключений горячей воды, загаженных лифтов, запаха из мусоропровода, огненных батарей в +20 (типичная ситуация для весны), прорывов батарей у соседей сверху и т.д. - Автономность. В своем доме проще выжить при отключении воды, газа или электроэнергии. На каждый из этих случаев можно предусмотреть запасной вариант (скважину, дровяной котел, электрогенератор). Не хочу показаться параноиком, но на своем участке можно соорудить даже бомбоубежище.
- Экология. Не скажу, что в ближнем пригороде воздух радикально чище, но все-таки дышится свободнее. Жара летом переносится значительно легче. Если рядом речка и лес, то и дышится легко и глаз радует.
- Техобслуживание.Для комфортного проживания в доме, всегда придется что-то делать по хозяйству (после стройки это может войти в привычку). Речь идет не только о банальной уборке в доме (если дом 300 кв.м то это не просто). Придется самостоятельно убирать снег зимой, ухаживать за участком и всегда найдется что-то для доделки/переделки/починки. С другой стороны, не придется платить за содержания жилья (в моем городе за 2х комнатную квартиру присылают по 2,5 т.р. в месяц + газ, электричество). У большинства домовладельцев основные статьи расхода это газ и электричество (за воду и земельный налог, как правило, небольшие суммы).
- Безопасность. Охранную систему стоит установить, как в квартиру, так и в дом. В доме придется поставить не только хорошую дверь, но и решетки (рольставни) на окна (если конечно поселок не охраняется автоматчиками с собаками ). Хороший забор (из колючей проволоки под напряжением:) ) стоит недешево. В доме, кстати, гораздо проще, чем в квартире держать большую собаку (и выпускать ее порезвиться на участок).
- Инфраструктура. Больницы, школы, детсады есть далеко не во всех коттеджных поселках. Общественный транспорт тоже не всегда радует регулярностью рейсов. Что делать, это пожалуй самый главный минус проживания в пригороде. Без машины (на каждого взрослого ) за городом жить сложно. Тяжело будет жить в пригороде любителям ночной клубной жизни (таксист поедет в 4 часа ночи в тьмутаракань за деньги сопоставимые со стоимостью автомобиля ) и суеты.
P.S. Может, я что-то упустил, жду ваших комментариев.
Рубрика:
Это неприемлемо!
Одиночный дом — хорошая цель для грабителей.
По каждому вопросу приходится хлопотать самому — в многоквартирном доме коллективна ответсвенность решает большинство вопросов автоматически — всегда найдется инициативная группа жильцов, которая решит вопросы с текущей крышей и отоплением и можно самому не париться, следует лишь выбрать приличный район с хорошо выглядящим домом и годными соседями.
Молодой активный амбициозный человек не получит от жизни всё, если будет житьза городом.
ТСЖ есть даже не во всех новых домах, уровень инициативы у граждан РФ, как правило, невысок.
Коллективная ответственность в наших условиях — это коллективная безответственность. Плюс жадность комунальщиков, которые списывают свои утечки и потери на жильцов. И что не сможет получить от жизни молодой и амбициозный, живя в своем доме в черте города или в пригороде?
За городом жизнь гораздо размеренней и совсем другие приоритеты. Но следует обратить внимание на местных. Пьянчуги и гопота проходящие за зобором и матом рассказывающие друг другу о сексуальных похождениях с Машкой 55 лет и об урожае конопли не добавляют расслабленности отдыху в шезлонге на своей лужайке. Полукриминальный элемент и стремящиеся в почёте у некоторых обитателей поселений. Низкий образовательный ценз и почётная отсидка хотя бы за мешок картошки как ритуал становления мужчиной делает практически непреодолимой преграду с некоторыми из соседей. Именно по таким причинам я не стремлюсь в умиротворяющие, но, с другой стороны, со своими недостатками места.
В городах есть спальные районы, где порядки особо не отличаются
Конечно есть, но при этом в квартиру никто не звонит с просьбой дать 100 рублей взаймы. А в деревне запросто клянчат. К тому же есть вероятность пожара, когда обиженный пьянчуга, после отказа дать денег, подожжет дом.
Прежде чем подожжет получит в жопу заряд соли или собака ему ноги отгрызет )))
Не позвонит в квартиру — так запросто будет клянчить у подъезда. И дверь запалить в случае отказа ему тоже никто не помешает.
По моему представлению, дом гораздо менее ликвиден. Его будет труднее продать, например, в случае раздела имущества при разводе с женой. Хотя я могу и ошибаться.
Согласен, что дом продать труднее, хотя все зависит от дома ) Чтобы не делить дом при разводе с женой, оформляйте его на родителей. Или можно сразу брачный контракт подписать.
Я не про то, чтоб не делить… Я про то, что поделить трудно, даже если есть желание поделить (что мы, изверги, что ли). Либо продавать за полцены и покупать две маленькие квартирки, либо покупать жене квартиру (не выгнать же на улицу) на деньги, которых нет…
Продавать за полцены дом это жестоко (я таких скидок на рынке загородной недвижимости не видел). Я думаю, что выгоднее подождать (пусть даже на съемной квартире) и купить 2 полноценных квартиры
Квартира или дом? Конечно дом! Тихо, воздух, скучать некогда — всегда есть занятие. Один вопрос — проезд от дома до работы и до культурных заведений, как правило затруднен, в связи с удаленностью земельных участков..
Лучше конечно свой дом!!!!!!!!!!!
конечно за городом есть свои минусы, но минусов проживания в квартире намного больше! если рассматривать дом с точки зрения удаленности от ночных клубов и наличия пьяных соседей — то вы меня извините..вы хотите жить долго и счастливо со своей семьей или намного важнее как покуражиться? пьяные соседи присутствуют как в спальных районах, так и в элитных…Наверное, единственно что в существенных недостатках — хорошая охрана дома и уборка
)
Вообще-то, многое сказанное выше верно, но надо рассматривать все плюсы и минусы в комплексе, хорошая статья на эту тему есть тут http://www.pally.biz/?page_id=392 , на мой взгляд часто не указывается допустимое расстояние до мегаполиса, а ведь это и работа и интернет тот же.
Я вообще не понимаю как люди живут в квартирах. Это не касается больных и немощных или сильно занятых разъезжающих людей по командировкам
Живу в городе в частном доме. В своё время решили собрать воедино дом, дачу, гараж. Поменяли 3-х комнатную с доплатой на дом. Радовались: участок 15 соток, посадили сад,огород, всё под рукой. Всё вроде бы ничего, но не по моему. И понеслось; заменил все окна, двери, отопление, полы, ремонт везде сделал, построил сарай 14х4 держал кур, нутрий, кроликов, гусей (работал посменно). Поставил забор по всему периметру (соседям забор никому не нужен)
И ещё тысячу всяких мелочей переделал.
А недавно задумался, а за каким мне всё это надо?
Косить траву, красить цоколь, думать о ремонте крыши. Отапливать атмосферу( дом 4 стены и все наружние, квартира одна-две стены наружние)
Зачем мне 3 черешни, 4 абрикоса, вишня, груши, яблоки, орехи, если плоды некуда деть, У всех всё есть, да и много ли нам с женой надо?
Год назад сосед завёл свиней. Зачем мне чистый запах свиной мочи?
Настойчиво думаю о квартире.
Теперь моё мнение об этом вопросе по пунктам:
Прочитал все пункты решил не отвечать. Очень много спорных моментов.
ВСЁ зависит от человека! От его желаний, амбиций от ума в конце концов.
так что прежде чем что-то решать задайте себе вопрос А для чего мне это надо?(зачем мне собачья конура, если у меня нет собаки)или( на фига козе баян)
Олег Евгеньевич, спасибо за комментарий. Я думаю, главное не рубить сгоряча. Судя по тому что вы написали, вы человек дела. Вам в квартире очень быстро станет скучно. В своем доме, как вы подметили, работа всегда есть.
P.S. Может пришло время просто отдохнуть, переосмыслить и с новыми силами в бой? )))
Да, так -то оно так. Но всё индивидуально. С моими двумя инфарктами особо не разгонишься, но тем не менее вчера спилил старую вишню, жена помогала ветки носить. В планах удлиннить гараж до красной линии, крышу перекрыть(шиферная, не течёт, но хочется современную красивую), беседку соорудить для отдыха. Семья растёт уже два внука(дети живут отдельно, приезжают, шашлык и прочее)
Неделю назад жили у дочки с зятем(внук родился) в квартире их друзей. Мне понравилось: напор воды отличный, прохладно, ничего делать не надо, ремонт хороший сделан. Хожу по посёлку(Яблоновский) знакомлюсь с окрестностями. Краснодар — через Кубань, мест для рыбалки и отдыха завались, до моря полтора часа езды. Собрать бы те средства, что вложены в дом, да попутешествовать по миру. Хотя я ни капли не жалею что в своё время переселился в свой дом.
А сейчас… может и вправду время пришло переоценки ценностей.
Знакомая была в Ленинграде, говорит, у людей обои со стен сползли, краска на окнах шелушится, а они каждые выходные выезжают на озёра с ночёвкой отдыхать.
Может так и надо?