Как я строил дом

Для тех кому лень читать мои предыдущие занудные записи про поиски участка, я решил свести полученный опыт в 8 пунктов. Итак, на что обратить внимание при выборе участка:

1. Цена. Этим пунктом можно было бы и ограничиться, но в России, цена не всегда соответствует качеству. Лучше сразу определить «вилку» цен на искомый участок. Если участок продается дешевле рыночной цены, то возможно продавец что-то недоговаривает.
2. Площадь. Конечно, чем больше участок, тем лучше. Подумайте нужно ли вам 15 соток, если коттедж можно построить и на 6. Хороший забор поставить стоит денег)
3. Коммуникации. Если есть электричество, газ, водопровод, канализация, то вам повезло. Если что-то из вышеперечисленного отсутствует или проходит «по границе участка/поселка» это повод задуматься, продолжить поиски или торговаться. Узнайте сколько стоит подключение к коммуникациям в вашем городе/поселке/районе и узнаете реальную стоимость участка «с удобствами».
4. Документы. Лучший вариант — земля в собственности. Самостоятельное оформление всех необходимых документов не самое приятное занятие, пусть этим занимается продавец.
5. Доступность. Трястись на кочках по дороге домой или стоять в пробках каждое утро/вечер, я думаю, никому не хочется. Нужно сразу оценить все узкие места по пути в город. Нужно сразу узнать, как можно добраться до дома, если что-то случиться с машиной. Кстати, там где ходит общественный транспорт, как правило, зимой чистят дороги.
6. Соседи. Вам предстоит жить рядом с этими людьми. Буйный свиновод-алкоголик с наклонностями пиромана, в качестве соседа, устроит далеко не всех.
7. Рельеф/грунт. Дом на болоте или в овраге построить можно, но придется потратиться. Про глубину залегания грунтовых вод, тоже лучше поинтересоваться заранее.
8. Разное. Я бы отнес сюда экологию (нет ли рядом хранилища ядерных отходов?), недострой на участке (кто и как его строил?), впечатление от общения с продавцом (почему он продает участок?) и т.д.

P.S. Если есть, что добавить, то пишите.

Комментарии (2) на “О выборе участка в 8 пунктах”