03.05.2011 | 
Автор:
Я много общался с коллегами по «несчастью» (кто уже построил или строит дом) и не раз слышал от большинства из них о муках выбора проекта дома. Хорошо, когда человек твердо (и содержательно) знает, каким будет его будущий дом. Но это понимание, как правило, приходит с опытом (после стройки пары домов 
). Не редко, свои требования к создаваемой планировке заявляют все члены семьи (жена, теща, родители и даже домашние животные).
Когда поток сознания фиксируется на бумаге и начинается поиск (или постановка задачи проектировщику) удовлетворяющего всем критериям проекта, то получается, что это хоромы площадью под 500 кв.м. (на участке в 6 соток), стоимостью 100500 денег (это самые банальные из кучи прочих несуразностей). После этого, человек идет по пути компромиссов, пытаясь найти некое оптимальное соотношение цены, площади и функциональности.
Довольно часто, заказчик думает, что при проектировании дома все его потаенные мечты должны стать реальностью. Так и появляются неиспользуемые (редкоиспользуемые) балконы, подземные ходы, «мертвые» зоны, хрустальные мосты, бассейны и т.д. Мой совет — будьте проще, думайте головой.
У меня проблема с проектом разрешилась в упрощенном порядке. Я решил не изобретать велосипед и строить, используя проект родительского коттеджа с некоторыми доработками. Сделать работу над ошибками, так сказать. Насколько было возможно, планировка была сохранена.
Папа нарисовал эскизный проект на миллиметровке карандашом. Этот набросок и был основной для работы архитектора. В моем городе удалось найти фирму (Достаточно квалифицированную. Они даже некоторые из построенных в городе ТЦ нарисовали), которая взялась нарисовать эскизный проект за 14000 рублей (в интернете готовые дороже стоят ). Все остальные компании хотели не меньше 25000 деревянных. И это при том, что фактически значительная часть уже была сделана. Через месяц работы, с периодическими поездками к архитектору на согласование различных моментов, проект был готов.
Сейчас покажу, что получилось. Вот это фасад с навесом перед гаражом (выходит на запад):
Фасад с задним выездом из гаража и отдельным входом в пристройку (выходит на север):
Задний фасад (выходит на юг):
План первого этажа (по клику откроется в полный размер):
План второго этажа (по клику откроется в полный размер):
Сразу оговорюсь, что в процессе стройки возможно будут незначительные отступления от проекта. Я еще до конца не решил, нужен ли мне санузел на втором этаже (итого 3 штуки ) или вместо него сделать гардеробную.
Рубрика:
В проекте материалы учитываются?
То есть на этом этапе уже конечная стоимость самого строительства становится известна?
Если так, то за сколько по этому проекту построить дом выйдет?
Если вы имеете ввиду смету, то я ее еще не составлял. Предварительная стоимость будет известна в ближайшем будущем. Кстати, строить по этому проекту не обязательно из газобетона, можно из кирпича или бетона (с несъемной опалубкой). Я хотел бы «коробку» уложить в 1,5-2 млн. Сеансы финстриптиза будут чуть позже.
А зачем у гаража двое ворот и сквозной проезд? Чтобы проезжать сквозь него во двор? Но так он будет холоднее и что машине делать во дворе?
Не факт, что я буду делать именно ворота, вполне возможно, что обойдусь обычной дверью. Просто на участок сделаю еще один заезд. Гости могут приехать с ночевкой, поэтому машиномест чем больше, тем лучше. Вообще, ворота дешевле, чем кладка (на этот же объем). Да, температура в гараже для меня не принципиальна )
План дома не плохой, но 14000 тыс не стоит:))) откровенно говоря. По поводу с\у на втором этаже — обязательно!!! и гардеробная тоже, места у тебя там хватает. А еще вопрос, над гаражом я смотрю спальня??? как же выхлопы???? даже супер очистная система не поможет….
Саша, я честно говоря не нашел дешевле 14 т.р., в других местах 25 т.р. просили. Мне просто отрисовали то, что я хотел (и было на миллиметровке). С/у на втором этаже возможно будет, трубы выведу сразу, потом будет видно. Спальня над гаражом будет, насчет выхлопов я особо не переживаю. Машину буду загонять передом, прогревать в гараже не буду, да и перекрытия сделаю хорошие.
у меня еще вопрос
на первом этаже в гостиной зачем с\у — гардеробная да еще с выходом на улицу???? или там ошибка в чертеже???? и еще где будет стоять оборудование по отоплению????? у нас в доме стоит АГВ, стиральная машина, морозильная камера….мы там гладим еще, короче должно быть помещение где твоя буд. жена сможет постирать, погладить и не пылить по всему дому 
я бы вместо с\у который находиться на первом этаже сделала такую комнату, а вместо спальни большой с\у:))))
У родителей сейчас сделан такой же выход на улицу из гостиной первого этажа. Только с/у у них там нет. Этот выход довольно удобен, при работе в саду или приеме гостей. Особенно удобно будет, если там с/у (далеко бегать не надо). Опять же эту гостиную можно использовать, как кабинет с отдельным входом.
АГВ и настенная газовая колонка (или котел) будут стоять в прихожей. Холодильник/морозильник на кухне. Насчет глажки не знаю, ))) весь второй этаж будет в ее распоряжении.